根據2023年5月施行的（de）《上海市電（diàn）梯安全管理辦法》，投用滿15年的電梯可經評估後確定是否繼續使用，或（huò）進行修理、改造、更新。符合條件（jiàn）的換梯，每台還可獲得15萬元的補貼。
修，還是換
換梯“先行者”傳經送寶
“15年以上的電梯維護成本每年高達10%—15%，這就像家裏的老汽車，修修補補的錢都夠買輛新車了！所以（yǐ）麵對（duì）老舊電梯，我們是選擇‘大修續命’還是‘直接換代’？相信大家都有一肚子話要說（shuō）！”活動伊始，主持人以生動的比喻（yù）拋出問題，瞬間引發了代表們的熱烈討論。
“我們小區是在政策（cè）出台之前，主動要求（qiú）換梯的，已經在（zài）去（qù）年先行完成了換梯工作。”作為換梯“先行者”，中梅苑物業經理率先分（fèn）享經驗，“因為小區電梯故障率太高，維修成本居高不下，業主更換電梯的呼聲強烈。最終，我們經過多（duō）方溝通協調，成功完成換梯，有（yǒu）效提升（shēng）了居民的（de）生活質量。”
“更換電（diàn）梯（tī）能直接解決很多問題，像我們（men）小區的電梯也快（kuài）20年了，故障頻發。但（dàn）現在並不適合直接（jiē）更（gèng）換。”南方（fāng）城（chéng）業委會（huì）代表坦言，近三年小區電梯維修費用居民尚可承擔。業（yè）委會、物業多次與居民溝通換梯事宜，卻發現（xiàn）居民們意願不高。“補貼政策出台後，我們再次溝通，部（bù）分（fèn）人想換，但仍（réng）有不少人存在顧（gù）慮，所以目前還是以維修（xiū）為主。”
春申錦梅小區也準（zhǔn）備加入換梯隊伍，相關人員（yuán）詳細講（jiǎng）述了在前期工作中遇到的（de）問題，並分享了許多值（zhí）得借鑒的經驗，獲得了現場眾人的認可。
想換梯，但（dàn）心中存（cún）疑
問題與政（zhèng）策精準對接
“先行者”的經驗分享，為部分（fèn）處於觀望狀態的居委會、居民代表打消了一些顧慮。但仍有不少有換梯意願的代（dài）表們提出了新的疑問和擔憂。
金都路居民區黨總支書記（jì）和居民代表龔女士接連發問：“什麽樣的電梯可以申請以舊換新？政府補貼15萬後，剩餘費用怎麽分攤？申報以（yǐ）舊換新項目，需要所有業主都（dōu）同意才（cái）行嗎？”據悉，金都路居委下轄三個動遷小區（qū），出租率高，電梯使用頻繁，故障多（duō）發，居民換梯呼聲強烈。
社會工作辦負（fù）責人（rén）對（duì）這些問題逐一回應，詳細解讀政策內容。針對居民最為關（guān）注的“業主表決”問題，她呼籲：“希望業主們都（dōu）能積極參與投票，盡量爭取大家都同意，以保障施工順利進行.
有居民代表提出：“有些小（xiǎo）區樓道僅（jǐn）一部電梯，換梯會影響居民出行，如何最大限度降低幹（gàn）擾？”相（xiàng）關工作人員（yuán）分享了他們的（de）經驗，包括對孕婦、殘疾人（rén）、高齡老人等特殊群體的關懷舉措。
區、鎮代表建言獻策
破解推進中的共（gòng）性難題
鎮人大代表郭瑞梅提（tí）出：“小區換（huàn）梯大（dà）多是統一更換，是否（fǒu）可以分（fèn）批次或針對需求強烈的（de）樓道單獨更換？換梯方式是否應綜合考慮電梯（tī）運（yùn）行狀（zhuàng）況、業主需求、資金籌集等多方麵因素？”社會（huì）工作辦負責人回應，國債補貼以年為單位申請，且（qiě）需市（shì）裏（lǐ）審（shěn）批，建議滿足條件且業（yè）主需求強烈的樓道盡早申請。
閔行（háng）區人大代表王斐（fěi）斐帶來調研成果，直指老舊電梯更新的（de）五（wǔ）大共性問題：申報審批流程和時限不明確（què）、部（bù）分品牌報價不同、“零元購”套餐陷阱、品牌選擇（zé）單一（yī）以及登記入冊的老舊（jiù）電梯（tī）能（néng）否調換。房管所負責人現場解答，對無法（fǎ）當場明確（què）的問題，承諾後續跟（gēn）進答複。
鎮人大（dà）代表倪慧鋼針對換梯後的驗收和（hé）維保提出疑問，市（shì）場所、規建（jiàn）辦以及安管中心分別作出回（huí）應。此外，人大代表、居民代表和（hé）居（jū）民區書（shū）記還（hái）就“換梯（tī）中（zhōng）物業如何保障服務”“維修（xiū）基金如何分配”“舊電梯如何處理”等問題展（zhǎn）開討（tǎo）論，職能部（bù）門積極回應，換（huàn）梯“先行者”也分享經驗，共同探尋最佳解決方案。
來源：“今日閔行”公眾號（hào）
